项目类型：新建

合作模式：合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目名称：淄博市临淄区马莲台休闲度假区

二、项目单位：山东省淄博市临淄旅游开发区管委会

三、项目负责人：常相勇

四、项目建设条件：

十七届三中全会的召开，为乡村旅游的发展，提供了千载难逢的机遇。

乡村旅游产业，是未来现代农业综合开发最重要的一个方面，是直接面向终级消费的产业，具有提升附加价值，形成资金快速流转的特别作用。

山东省目前已重点规划发展乡村旅游，为乡村旅游发展提供了绝对机遇。

临淄区经济基础雄厚，为旅游开发提供了强大的经济支撑。2005年，临淄区经济社会发展综合评价指数居全省30强区县首位。

城乡居民储蓄存款余额达244亿元，人均4.1万元，是2005年的1.8倍。临淄经济实力雄厚，国家特大型企业齐鲁石化整体座落在临淄，为旅游业的发展提供强有力的支撑。

临淄区常住居民60万，目前拥有旅行社20家，当地居民旅游消费能力较强，能为人间天堂――天堂寨乡村旅游区市场开发发挥基础作用。

马莲台休闲度假区位于齐文化生态园区内，基础设施完备，服务功能完善。2007年，临淄区委托北京达沃斯颠峰智业机构设计编制了齐文化生态园总体策划。

从2008年开始，投资1.7大力实施了景区建设的基础性工程——淄河二期改造，景区“五横四纵”的骨干路网体系基本形成，水清、流畅、岸绿、景美的生态风貌得以恢复。

投资4000万元对淄河两岸进行了全面绿化，齐文化生态园框架形成，并成功申报为国家4A级旅游景区。

太公湖成功申报为国家水利风景名胜区，为马莲台休闲度假区的开发建设打下了坚实的基础，为后续市场开发积聚了人气和能量。

五、项目内容和建设规模：

在有效保护自然和文化资源的前提下，尽量利用低山丘陵的地形地貌，发展地方民俗风情特色和现代休闲娱乐相结合，融传统、地方与现代于一体的特色风格休闲旅游度假区。

1、根据马莲台的地形特征与文化特点，设计休闲娱乐项目，如：复合性游乐场、康山古寺、暮鼓晨钟、夏日槐荫、秋实微霜、石垣踞谷、马莲台遗址景观、郁郁丛林、绿壑飞虹、度假宾馆、别墅区。

2、根据天齐渊的历史和水文特点规划开发天齐渊温泉。

3、利用天齐渊面对淄河河道开发建设大型水上乐园。

六、项目总投资：

马莲台休闲度假区总投资估算4亿元。其中：景区投资1亿元，温泉投资2亿元，水上乐园投资1亿园。

七、合作方式利用外资方式：合资、独资

八、市场经济效益分析：

建成后，景区按票价20元/人次计算，年接待游客按30万人次，总收入600万元，减经营成本200万元，利润400万元。

温泉收入预计年3000万元，民俗餐饮、休闲会所、住宿等收入预计6000万元，投资回收期预计5年。

九、前期工作开展情况：

完成了马莲台内道路等基础设施建设，对游路两侧进行了全面绿化;对天齐渊遗址进行了保护性开发，设计了天齐渊标志和刻记，对淄河河道进行平整修复，建设了沿河游路。

十、配套政策及条件：

投资马莲台休闲度假区享受临淄区招商引资优惠政策，享受临淄区促进旅游业发展奖励政策，享受齐陵街道招商引资优惠奖励政策。重要投资方可单独协商。