项目类型：新建

合作模式：独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目名称：人间天堂―天堂寨乡村旅游区

二、承办单位：山东省淄博市临淄旅游开发区管委会

三、项目负责人：常相勇

四、项目建设理由和条件：

1、发展乡村旅游的形势与机遇：十七届三中全会的召开，为乡村旅游的发展，提供了千载难逢的机遇。

乡村旅游产业，是未来现代农业综合开发最重要的一个方面，是直接面向终级消费的产业，具有提升附加价值，形成资金快速流转的特别作用。

规模化乡村旅游开发，将可以带动区域乡村发展，形成对新农村建设的全面推动。

新形势下，政府大大提高对农村的财政扶持，为旅游开发提供较好的支持条件。山东省目前已重点规划发展乡村旅游。

2、资源优势：人间天堂――天堂寨乡村旅游区具有丰富的自然资源，有山体、水体组成包括大金山、凤凰山、天堂寨、边河水库、徐旺水库等。

3、区位优势：人间天堂――天堂寨乡村旅游区位于齐国故都、世界足球起源地——临淄，是齐文化旅游区的重要组成部分。

临淄区地处鲁中，地理位置十分优越，项目距济南国际机场80公里、青岛港210公里，胶济铁路、济青高速公路在境内贯穿交汇。

4、土地情况：人间天堂――天堂寨乡村旅游区位于临淄南部山区，以荒山和山地为主，是《临淄区“十二五”旅游发展规划》的重要部分。

是《临淄区“十二五”乡村旅游发展规划》重点项目，完全具备发展乡村旅游的条件。

5、经济基础：临淄经济实力雄厚，国家特大型企业齐鲁石化整体座落在临淄，为旅游业的发展提供强有力的支撑。

临淄区常住居民60万，目前拥有旅行社20家，当地居民旅游消费能力较强，能为人间天堂――天堂寨乡村旅游区市场开发发挥基础作用。

五、项目内容和建设规模：

人间天堂――天堂寨乡村旅游区总体定位：农俗体验、休闲娱乐。市场开发定位：自驾游+自助游+团队游。

六、项目总投资：该项目总投资约为2亿元人民币。

七、合作方式：独资或合作，可分项投资、分期开发。

八、经济效益分析：

游客以2010年40万人次为基础，年增长10%。2012年游客数量将达到50万人次，门票收入500万元，项目体验、采摘、旅游商品销售、特色餐饮等旅游综合收入4500万元。

九、前期工作情况：

编制完成临淄区天堂寨旅游发展总体规划，硬化建设了天堂寨旅游道路，对景区进行了整体绿化，建设了停车场等基础设施，新栽植600亩采摘果林。

十、配套政策：

投资人间天堂——天堂寨乡村旅游区享受临淄区招商引资优惠政策，享受临淄区促进旅游业发展奖励政策，享受南王镇招商引资奖励政策。重要投资方可单独协商。