项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：基础设施,旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

项目主要内容：

一、项目名称

山东马踏湖旅游开发有限公司马踏湖生态旅游度假区项目

二、项目单位简介

山东马踏湖旅游开发有限公司于2010年注册成立，是经山东省工商局批准注册的国有全资公司;注册资本2000万元;公司对马踏湖景区内所有景点、旅游项目进行自主经营管理，以现代企业管理制度规范景区经营，提升服务水平，增加景区资源运营效益。

三、项目内容及建设规模

马踏湖位于桓台北部，《桓台马踏湖旅游度假区总体发展规划》规划景区东西长16.8公里，南北宽13.5公里，总规划面积约100平方公里，总建筑面积约120万平方米。主要建设内容：一轴——水乡文化休闲旅游走廊;两片——北部马踏湖湖泊湿地片区、锦秋湖田园生态休闲片区;两大景观通道——水陆两个旅游景观通道;三大系统工程;五大功能分区;十大精品项目区域;十大典型景观。主要景观内容有：中心湖区、入口管理服务区、青丘名人文化区、齐韵文化区、湿地展示区、主山游览区、湿地特色会所区;酒店住宿项目;美食文化项目;广场娱乐项目;汽车营地;休闲购物项目;生态农业产业园项目等。

四、项目建设条件

马踏湖生态旅游区的总体发展规划、详细规划已经完成，县政府投资8亿元城乡河流水系综合治理工程一期已完工，荆家人工湿地已经完工，治污与治河同步、水系与绿化景观同建。

五、项目总投资

40000万美元

六、市场及经济效益分析预测

启动期(项目建成初期的市场)：以本地观光、休闲客源为主，外来团队客源为辅。年接待目标200万人次。成熟期(项目经营销、培育以后的市场)：4小时车程内的客源为主，其他周边客源为辅，外来团队客源为辅。年接待目标350万人次。预计投资回收率6-10%，经济收益测算期15年。