一、项目名称 周村区医院新址北侧片区商住开发项目 二、项目简介项目位于区医院迁建新址北侧，总规划面积约600亩，周村东部城区北段，西至正阳路，东至广电路、北至陈桥路，南至恒星路。地块规划容积率为商业不大于1.5，居住不大于1.4不小于1.0；规划用地性质为商住用地。 三、优势与配套条件项目属于新城区净地，地块整体比较方正，体量大，地质条件较好，开发成本低；处于城市东扩发展主轴线，周村东部版块与淄博市中心城区向西发展相呼应，便利的交通和良好的周边绿化环境，开发潜力大；项目紧临周村区医院，西马小学，1公里范围内有周村银座桃园店、淄博正阳幼儿园、中国移动、银行等设施，配套齐全，生活便利。市属中学淄博六中新校址也在附近规划论证过程中；水、电、汽等配套齐全。 四、市场及经济效益预测周村区房价稳步上升，部分楼盘均价已超6000元/平；区内在售项目，包括已经入住的楼盘，以小体量居多，连片的大体量项目相对较少；周村区经济以工商业为主，人均购买力较强；项目可辐射周村本地、邹平部分地区以及张店等地。开发此项目有较好的市场预期和较高的收益。五、合作方式引入全国知名地产开发商独资建设高档商住大盘。